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Die typischen Probleme vieler Makler-Websites

Deine Website ist oft nur eine digitale Visitenkarte, statt ein Werkzeug, das dir täglich neue Kunden bringt.

Keine Reichweite 

Attraktive Objekte, aber kaum Google-Reichweite

Keine Impressionen

Gute Inhalte, die in den Suchergebnissen untergehen

Konkurrenzdruck

Starke Konkurrenz durch Portale wie Homegate, ImmoScout & Co.

Mangelnde lokale Präsenz

Keine klare Strategie für lokale Sichtbarkeit

Das klingt nach einem Plan!

Kostenlose Erstberatung 

Luftaufnahme eines Immobilien Startseite

SEO für Immobilienmakler

Mehr Sichtbarkeit bei Google

Professionelles SEO für Agenturen und Makler 

SEO FÜR IMMOBILIENMAKLER

Sichtbar werden, wo deine Kunden suchen

Stell dir vor: Ein potenzieller Käufer sucht gerade jetzt nach einer Immobilie in deiner Region und findet nicht dich, sondern den Mitbewerber.
Nicht, weil dein Angebot schlechter ist, sondern weil deine Website unsichtbar bleibt.

Dein Alltag ist voll: Besichtigungen, Kundengespräche, Vertragsverhandlungen. Da bleibt kaum Zeit, dich intensiv um deine Website zu kümmern. Genau hier setzt SEO an und sorgt dafür, dass du online dort erscheinst, wo deine Kunden aktiv suchen.

SEO DIENSTLEISTUNGEN

Deine Lösung

Ich unterstütze Immobilienmakler und -agenturen dabei, online sichtbar zu werden, ohne dass sie sich  selbst durch den SEO-Dschungel kämpfen müssen.

Ich unterstütze Immobilienmakler und -agenturen dabei, online sichtbar zu werden, ohne dass sie sich  selbst durch den SEO-Dschungel kämpfen müssen.

Ich prüfe deine Website technisch, inhaltlich und strukturell – von Ladezeiten bis Textqualität. Du erhältst einen klaren Massnahmenplan mit Handlungsempfehlungen, die du selbst umsetzen kannst – oder die ich für dich übernehme.

SEO Audit 

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Wir finden die Suchbegriffe, die deine Zielkunden wirklich eingeben – lokal, branchenspezifisch und mit hoher Kaufabsicht. Daraus erstelle ich konkrete Handlungsempfehlungen und setze die passenden Optimierungen bei Bedarf direkt für dich um.

Keyword Analyse

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Individuelle Beratung, speziell auf dein Immobiliengeschäft zugeschnitten. Du bekommst klare, umsetzbare Handlungsschritte – und wenn du möchtest, übernehme ich die operative Umsetzung für dich.

SEO Beratung 

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Ein strukturierter Schritt-für-Schritt-Plan mit klaren Handlungsempfehlungen, der dich gezielt von der Analyse bis zu messbaren Verbesserungen führt. Auf Wunsch setze ich die einzelnen Massnahmen auch operativ für dich um.

SEO Fahrplan

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Was ist SEO 

SEO steht für „Search Engine Optimization“, auf Deutsch: Suchmaschinenoptimierung.
Es geht darum, deine Website so zu optimieren, dass sie bei Google für die richtigen Suchbegriffe ganz vorne mitspielt.

Für dich als Makler bedeutet das:

  • Mehr Sichtbarkeit: deine Immobilien werden online gefunden

  • Mehr qualifizierte Anfragen: direkt von Käufern und Verkäufern

  • Mehr Vertrauen: weil du als Experte in deiner Region wahrgenommen wirst

Wie sich SEO für dich im Alltag bemerkbar macht

Deine Website wird zu deinem besten Vertriebsmitarbeiter, der rund um die Uhr für dich arbeitet.

  • Mehr Impressionen

  • Regionale Sichtbarkeit

  • Mehr Webseiten Traffic

  • Mehr Anfragen von Kunden und Verkäufern 

HÄUFIG GESTELLTE FRAGEN

  • Lohnt sich SEO auch für kleine Maklerbüros?
    Absolut. Gerade lokal optimiertes SEO kann dir helfen, dich gegen grosse Player durchzusetzen und das ganz ohne riesige Marketingbudgets. SEO kostete Anfangs etwas Zeit und Geld, bringt aber mehr Nachhaltigkeit mit sich als beispielsweise Google Ads.
  • Kann ich SEO selbst machen?
    Grundsätzlich ja, aber es braucht Zeit, Wissen und Erfahrung. Ich übernehme das für dich, damit du dich auf dein Kerngeschäft konzentrieren kannst.
  • Brauche ich SEO, wenn ich bereits Immobilienportale nutze?
    Ja, denn auf deiner eigenen Website hast du die volle Kontrolle. Du baust deine eigene Marke auf, statt dich von Plattformen abhängig zu machen.
  • Wie lange dauert es, bis SEO-Ergebnisse sichtbar werden?
    Wenn deine Website nicht komplett neu ist, kannst du erste Verbesserungen oft schon nach wenigen Wochen sehen, besonders bei technischen Optimierungen. Für nachhaltige Top-Rankings solltest du jedoch im Minimum mit 3–6 Monaten rechnen.
  • Wie wichtig ist technisches SEO?
    Technisches SEO ist das Fundament deiner Website. Ohne schnelle Ladezeiten, mobile Optimierung und saubere Code-Struktur können selbst die besten Inhalte nicht ihr volles Rankingpotenzial entfalten.
  • Welche Rolle spielen Keywords heute noch?
    Keywords bleiben wichtig, doch Google bewertet zunehmend den Kontext und die Suchintention. Es geht darum, Inhalte zu erstellen, die die Fragen deiner Zielgruppe präzise beantworten, nicht um Keyword-Stuffing.
  • Wie kann ich den Erfolg von SEO messen?
    Erfolg wird anhand von Kennzahlen wie organischem Traffic, Rankingpositionen, Klickrate (CTR) und Conversions gemessen. Tools wie Google Analytics und Search Console liefern die relevanten Daten.
  • Was ist der Unterschied zwischen On-Page und Off-Page SEO?
    On-Page SEO betrifft alle Optimierungen direkt auf deiner Website. Von Texten und Bildern bis zur internen Verlinkung. Off-Page SEO hingegen stärkt deine Sichtbarkeit durch externe Faktoren wie hochwertige Backlinks und Erwähnungen.
  • Funktioniert Social SEO nur auf LinkedIn?
    Ich spezialisiere mich auf LinkedIn, weil es die wichtigste Plattform für professionelles Personal Branding und Unternehmenspositionierung ist. Andere Plattformen wie TikTok oder Instagram funktionieren nach ähnlichen Prinzipien. Mein Fokus liegt klar auf der Businessplattform.
  • Für wen ist Social SEO besonders sinnvoll?
    Für Soloselbstständige, die sich als Expert:in positionieren möchten, und für Unternehmen, die ihre Marke gezielt über LinkedIn stärken wollen. Vor allem dann, wenn bereits eine Website oder ein Blog vorhanden ist – Social SEO bringt gezielten Traffic dorthin.
  • Was ist Social SEO genau?
    Social SEO verbindet klassische Suchmaschinenoptimierung (SEO) mit deiner Social-Media-Präsenz. Ziel ist es, Inhalte so zu gestalten, dass sie sowohl auf Social Media performen als auch deine Sichtbarkeit in Suchmaschinen wie Google oder Bing stärken.
  • Brauche ich Vorkenntnisse oder eine grosse Community?
    Nein. Du brauchst keine 10.000 Follower oder perfekte Posts. Wichtig ist, dass du offen für eine klare Positionierung bist und bereit, regelmässig Content zu teilen.
  • Warum reicht SEO oder Social Media allein nicht mehr aus?
    Weil sich das Suchverhalten verändert hat. Viele Menschen suchen heute direkt auf LinkedIn, Instagram oder TikTok nach Lösungen, Anbietern oder Inspiration. Gleichzeitig greifen Suchmaschinen verstärkt auf Social-Media-Inhalte zurück. Wer beides strategisch kombiniert, baut nachhaltige Sichtbarkeit auf.
  • Was ist der Unterschied zur Zusammenarbeit mit einer klassischen Werbeagentur?
    Statt Standardlösungen oder vorgefertigten Kampagnen bekommst du eine individuelle Begleitung, die das grosse Ganze im Blick hat, strategisch, persönlich und auf dich abgestimmt. Wir schauen gemeinsam, was in deinem Fall Sinn macht, passend zu deinem Angebot, deinem Stil und deinem Budget.
  • Muss ich bereits eine fertige Website oder ein ausformuliertes Angebot haben?
    Ein klares Angebot oder eine Idee sollte vorhanden sein, alles rund um Vermarktung, Sichtbarkeit und Struktur erarbeiten wir dann gemeinsam. Wenn du noch keine Website hast, ist das kein Problem: Ich unterstütze dich nicht nur konzeptionell, sondern setze sie bei Bedarf auch komplett für dich um – inkl. Text, Aufbau und Content.
  • Für wen ist die Marketingberatung gedacht?
    Die Beratung richtet sich an Soloselbstständige, Coaches, Kreative und kleine Unternehmen, die sich eine authentische, strategisch durchdachte Online-Präsenz aufbauen möchten – ob über LinkedIn, SEO oder eine eigene Website.
  • Was kostet professionelle Texterstellung für Websites?
    Die Kosten für professionelle Website-Texte hängen vom Umfang, dem Thema und der gewünschten SEO-Optimierung ab. Ich biete individuelle Angebote, die auf deine Inhalte, Zielgruppe und Ziele abgestimmt sind.
  • Was ist der Unterschied zwischen Copywriting und Content-Writing?
    Copywriting umfasst verkaufsstarke Texte, die Conversions fördern, zum Beispiel für Landingpages, Werbeanzeigen oder Produktseiten. Content Writing hingegen liefert informative Inhalte wie Blogartikel oder Ratgeber, die Vertrauen aufbauen und Reichweite erzeugen. Ich biete beides an.
  • Was versteht man unter SEO-Texten?
    SEO-Texte sind Inhalte, die so aufgebaut und optimiert sind, dass sie bei Google & Co. besser gefunden werden. Dazu gehören relevante Keywords, klare Struktur, Meta-Texte und ein echter Mehrwert für die Leser.
  • Warum ein SEO-Experte?
    Ein SEO-Experte bringt Fachwissen, Strategie und aktuelle Tools mit, um deine Sichtbarkeit bei Google gezielt zu verbessern. Du sparst Zeit, erhältst individuelle Beratung und erreichst nachhaltige Ergebnisse ohne Umwege.
  • Wie lange dauert es bis SEO-Ergebnisse sichtbar werden?
    SEO ist ein langfristiger Prozess, dessen Ergebnisse je nach Wettbewerbsumfeld, Branche und aktuellem Zustand der Website variieren können. In der Regel werden erste Resultate nach 3 bis 6 Monaten sichtbar. Um nachhaltige Erfolge zu gewährleisten, sind kontinuierliche Optimierungen erforderlich.
  • Was macht ein SEO-Experte?
    Ein SEO-Experte sorgt dafür, dass deine Website bei Google Bing und in KI-Systemen besser gefunden wird. Durch gezielte Massnahmen auf technischer, inhaltlicher und strategischer Ebene. Ziel ist es, die Sichtbarkeit zu erhöhen, mehr qualifizierten Traffic zu generieren und deine Position in den Suchergebnissen nachhaltig zu verbessern.
  • Kann ich auch einzelne SEO-Dienstleistungen in Anspruch nehmen?
    Ja, Sie haben die Möglichkeit, einzelne SEO-Dienstleistungen nach Bedarf in Anspruch zu nehmen. Ob Sie eine Keyword-Recherche, ein SEO-Audit oder eine gezielte Optimierung wünschen – ich biete flexible Lösungen, die passgenau auf Ihre individuellen Anforderungen zugeschnitten sind.
  • Inwiefern hängt Social Media und Content Marketing mit SEO zusammen?
    Social Media, Content Marketing und SEO arbeiten Hand in Hand und verstärken sich gegenseitig. Content Marketing liefert die hochwertigen, relevanten Inhalte, die für SEO unerlässlich sind, um in den Suchmaschinen besser zu ranken. SEO sorgt dafür, dass diese Inhalte auffindbar sind, indem sie auf Suchanfragen optimiert und strukturiert werden. Social Media hingegen dient als Verbreitungskanal für diese Inhalte und steigert so die Reichweite. Indem Social Media mehr Traffic auf die Website lenkt und Engagement fördert, wirkt sich dies indirekt positiv auf die SEO-Performance aus. Gleichzeitig erhöhen soziale Interaktionen die Chance auf wertvolle Backlinks, die das Suchmaschinen-Ranking weiter verbessern.
  • Wie wird die SEO – Leistung gemessen?
    Die Effektivität meiner SEO-Dienstleistungen wird anhand zentraler KPIs (Key Performance Indicators) wie Ranking-Verbesserungen, organischem Traffic, Conversion-Rate und Suchmaschinensichtbarkeit gemessen. Ich erstelle regelmässig Berichte, um den Fortschritt transparent und nachvollziehbar zu dokumentieren.

Warum XMD - Solutions?

SEO Experte - XMD Solutions

BERATUNG NACH MASS FÜR IMMOBILIENMAKLER

Jede Immobilien-Website bringt individuelle Anforderungen mit sich. In einem persönlichen Gespräch analysiere ich eure aktuelle Situation und entwickle einen massgeschneiderten SEO-Plan, der genau auf eure Zielgruppe und Region ausgerichtet ist. Ob Verkaufsobjekte, Neubauprojekte oder lokale Sichtbarkeit, ich sorge dafür, dass eure Website dort sichtbar wird, wo potenzielle Käufer und Verkäufer aktiv suchen.

FLEXIBLE & STUNDENBASIERT

Ob ihr eine umfassende SEO-Betreuung für euer Maklerbüro wünscht oder punktuelle Unterstützung bei einzelnen Listings oder Inhalten braucht, ich richte mich flexibel nach euren Bedürfnissen. So bekommt ihr genau die Unterstützung, die ihr für mehr Online-Sichtbarkeit und Anfragen braucht.

SEO Experte Zürich

Xenia Diener SEO Expertin

Als SEO - Experte unterstütze ich meine Kunden dabei, ihre Online-Präsenz nachhaltig zu stärken. Mit langjähriger Erfahrung im Online-Marketing entwickle ich massgeschneiderte SEO-Strategien, die  wirken. Meine berufliche Reise hat mich durch verschiedene Branchen geführt – von der Beauty-Branche über die Personalvermittlung bis hin zur Digitalagentur. Diese vielseitige Erfahrung ermöglicht es mir, Ihr Unternehmen gezielt nach vorne zu bringen. Mein Ziel? Ihnen effektive und praxisnahe SEO-Lösungen zu bieten, die Ihre Sichtbarkeit erhöhen und Ihr Wachstum fördern. Lassen Sie uns gemeinsam Ihren Erfolg online sichtbar machen!

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SEO für Immobilienmakler 

SEO Beratung für nachhaltigen Online-Erfolg. Ich helfe Unternehmen dabei, in Suchmaschinen besser gefunden zu werden und mehr Kunden zu gewinnen.

SEO Experte I Digital Marketing Beratung

Xenia Diener I SEO Expertin

WhatsApp: 078 928 23 95 

info@xmd-solutions.ch

8048 Zürich 

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